Inflação
Inflação é o aumento geral dos preços ao longo do tempo. Quando os preços sobem, a mesma quantidade de dinheiro compra menos coisas.
Em provas, inflação acumulada deve ser tratada como fator multiplicativo. Se a inflação foi de 12%, o fator é 1,12, não 12.
Poder de compra
Poder de compra mede quanto o dinheiro consegue comprar. Se o salário fica igual e os preços aumentam, o poder de compra cai.
Para comparar dinheiro em momentos diferentes, usamos o valor real. Ele mostra quanto aquele valor nominal representa depois de descontar a inflação.
Taxa real
Taxa nominal é a taxa aparente, aquela que aparece no enunciado. Taxa real desconta o efeito da inflação e mostra o ganho efetivo de poder de compra.
O ganho real não foi 12%, porque parte do rendimento apenas compensou a inflação.
Amortização
Amortizar é pagar uma parte da dívida principal. Em um financiamento, a parcela geralmente tem duas partes: juros e amortização.
Juros são o custo pelo dinheiro emprestado. Amortização é a parte que reduz a dívida, isto é, diminui o saldo devedor.
SAC, Price e americano
Sistemas de amortização são formas diferentes de organizar parcelas, juros e redução da dívida.
| Sistema | Característica |
|---|---|
| SAC | amortização constante; parcelas diminuem |
| Price | parcelas iguais; juros maiores no início e amortização menor no início |
| Americano | principal pago no final; juros pagos antes ou junto no vencimento |
Em provas, SAC costuma aparecer com amortização igual em todos os períodos. Price costuma aparecer com parcela fixa.
Tabela de financiamento
A tabela de financiamento organiza o contrato linha por linha. Cada linha mostra saldo inicial, juros do período, amortização, parcela e saldo final.
- Juros juros do período = saldo inicial · taxa
- Amortização amortização = parcela - juros
- Saldo final saldo final = saldo inicial - amortização
No SAC, a amortização é constante, mas os juros caem porque o saldo devedor diminui.